Vereisten om een stacaravan te kopen. Er zijn veel voordelen aan het kopen van een stacaravan. De prijs natuurlijk , gebruikelijk Veel lager dan een standaard eengezinswoning. In aanvulling, stacaravan gemeenschappen bevatten vaak gedeelde ruimtes Wat zwembaden , speeltuinen en clubhuizen .
Vereisten om een stacaravan te kopen
Het is belangrijk om te vermelden dat, net als de andere goederen die u wilt verwerven, het is belangrijk dat u over bepaalde documentatie beschikt.
Hieronder noemen we de eisen waar je rekening mee moet houden:
- In het bezit zijn van een door de staat afgegeven vergunning of registratie voor het gebruik van een stacaravan.
- De registratie moet actueel zijn.
- De gemeente heeft toestemming verleend om te parkeren.
De documenten die we zojuist noemden Ze bevinden zich in een algemeen gebied, dus u moet de overheidsinstanties raadplegen .
Stappen om een stacaravan te financieren
Wanneer u van plan bent een stacaravan te kopen, moet u een paar stappen ondernemen.
- Bepaal of u land en een stacaravan wilt kopen of alleen een stacaravan. Als u van plan bent een perceel voor uw woning te huren, komt u in aanmerking voor minder leningen dan wanneer u van plan bent de grond te kopen waar de woning op komt te staan.
- Ontdek de details van het huis dat u wilt kopen. Dit heeft gevolgen voor de leningen die u kunt aanvragen. Als u bijvoorbeeld een dubbelbrede woning wilt kopen die $ 100.000 of meer kost, komt u niet in aanmerking voor een woonkrediet. FHA .
- Ga op zoek naar financieringsmogelijkheden. Kies het type lening (FHA, chattel, persoonlijk) dat u gaat gebruiken en vergelijk de aanbiedingen van verschillende kredietverstrekkers. Probeer een lening te vinden met lage kosten en lage rentetarieven, zodat u zo min mogelijk kunt uitgeven gedurende de looptijd van de lening.
- Nadat u een kredietverstrekker heeft gekozen, dient u uw aanvraag in. Zorg ervoor dat u de aanvraag nauwkeurig invult en een voldoende voorschot heeft om uzelf de beste kans te geven om in aanmerking te komen voor de lening.
Een stacaravan kopen: wat u moet weten
Bent u geïnteresseerd in het kopen van een stacaravan? Je bent zeker niet de enige. Er is meer van 8 miljoen stacaravans in de VS ( bron ). Stacaravans zijn populair omdat: ze zijn veel minder duur dan conventionele huizen. De mediane kosten van een stacaravan in 2015 waren $ 68.000, volgens de Tellingbureau van de Verenigde Staten . De gemiddelde kosten van een conventionele eengezinswoning zijn $ 360.000.
Stacaravans zijn dus economisch zinvol. Maar als u overweegt een mobiel te kopen, wat is dan de beste financieringsmethode?
Wat is een stacaravan precies?
Een stacaravan is een huis dat door een fabrikant op een andere locatie is gebouwd en vervolgens naar een eigendom wordt vervoerd. Sommige mensen noemen ze gefabriceerde huizen of aanhangwagens. Stacaravans zijn er over het algemeen in twee typen: het enkele brede, lange, smalle en typisch compacte ontwerp; en twee keer de breedte, die twee keer zoveel ruimte heeft en van binnen meer aanvoelt als een traditionele eengezinswoning.
Geïnteresseerd? Hier zijn enkele dingen die u moet weten over het kopen van een stacaravan:
Mogelijk heeft u beperkte financieringsmogelijkheden.
Als u zich afvraagt hoe u een hypotheek kunt krijgen? voor uw stacaravan , zijn er een paar dingen die u moet weten. Banken beschouwen stacaravans als persoonlijk eigendom in plaats van onroerend goed, dus ze kunnen u alleen een persoonlijke lening aanbieden. Om een betere kans te hebben om een lening te krijgen van eenhypotheekverstrekkerU dient ervoor te zorgen dat de stacaravan permanent is aangesloten op een fundering.
Als u die route niet wilt inslaan, zullen kredietverenigingen waarschijnlijk een stacaravanhypotheek aanbieden. U kunt ook een persoonlijke lening aanvragen of geld lenen bij een stacaravandealer.
Het maakt echter niet uit waar u een lening aanvraagt, uw geldschieter zal waarschijnlijk eisen dat uw huis voldoet aan de vereisten van de Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) Dit betekent dat u een speciale aannemer inhuurt om eenhuis inspectieen certificeren.
Je kunt een park kopen of land kopen om je huis op te zetten.
Je kunt er vanuit gaan dat stacaravans altijd op stacaravanparken staan, maar dat is niet het geval. Het is ook mogelijk om een stacaravan te kopen samen met de grond waarop deze staat, dit kan een groot stuk grond in het bos zijn.
Of, als u op zoek bent naar een nieuwe stacaravan, kunt u gaan en staan waar u maar wilt. Een stacaravanpark is misschien de handigste optie omdat ze al over nutsvoorzieningen en andere voorzieningen beschikken. Maar als privacy (en vermijd sitekosten) Het is uw prioriteit, u kunt uw eigen pakket kopen om het in te plaatsen, zolang u bereid bent de extra kosten te dragen en zelf voor de hulpprogramma's te zorgen.
Als u winkelt in een park, neem dan de kosten op in uw budget.
Over sitekosten: Kopen van een stacaravanpark is misschien goedkoper dan het kopen van land, maar er zijn nog steeds kosten aan verbonden. De meeste stacaravanparken rekenen huur voor de kavel, die gemiddeld ongeveer $ 300 per maand is en doorgaans de kosten van afval, water, riolering en onderhoud van het terrein dekt.
(Onderhoud aan huishet is aan u). Dit gebeurt in gevallen waarin u niet de grond onder uw stacaravan bezit, maar alleen de woning zelf.
Maar in sommige parken bezit u de grond. Deze gemeenschappen hebben meestal een Vereniging van Eigenaren ( BLOEM ) gerund door parkontwikkelaars of bewoners. De VvE stelt de gemeenschapsregels vast en de kosten lopen vaak in het bereik van $ 200 - $ 300 per maand.
Afval, water, riolering en parkonderhoud worden vaak gedekt door uw vergoedingen. U moet zich ook houden aan de regels van de Vereniging van Eigenaren, die kunnen beperken welke kleuren uw huis kan schilderen en waar u onder andere kunt parkeren.
Stacaravans verliezen na verloop van tijd hun waarde.
Huiseigenaren zijn gewend om aan te nemen dat huizen in de loop van de tijd in waarde zullen stijgen, wat eengezinswoningen vaak doen. Maar dat komt omdat ze over het algemeen aan de aarde zijn gehecht, en de aarde is wat echtop prijs stellen. Stacaravans die niet met vuil worden geleverd, stijgen niet in waarde en kunnen moeilijker te verkopen zijn dan een gewoon huis.
Maar het komt allemaal neer op wat u wilt van uw huis enhoeveel kan jij je veroorloven. Niet alle huiseigenaren kopen een huis als investering, en niet iedereen kan een conventioneel huis betalen. Als u een betaalbare plek wilt kopen om te wonen zonder veel onderhoud aan het onroerend goed, kan het kopen van een stacaravan de perfecte optie zijn.
Gefabriceerde huizen, stacaravans en modulaire huizen
Als stacaravans nieuw voor u zijn, moet u beginnen met het leren van het bijbehorende jargon. Als u de voorwaarden kent, krijgt u inzicht in de beschikbare financieringsmethoden. Het stelt u ook in staat om beter te communiceren met de kredietverstrekkers die de aankoop financieren.
Nieuwere stacaravans worden gefabriceerde huizen genoemd. Prefab woningen worden in fabrieken gebouwd en op een vast chassis geplaatst. Door het onderstel zijn ze gemakkelijk te verplaatsen. Het is het chassis dat het gefabriceerde huis als mobiel definieert.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) implementeerde in 1976 bouwnormen voor gefabriceerde / stacaravans.
Huizen met een permanent chassis dat voor die tijd is gebouwd, kunnen nog steeds stacaravans worden genoemd, maar ze zijn mogelijk niet gebouwd volgens de normen van 1976.
Een primair resultaat van de 1976-regelgeving was een HUD-document dat bekend staat als: Certificeringslabel en gegevensplaatje . Deze certificaten zijn rood en moeten in de woning zichtbaar zijn. Het verwijderen ervan is illegaal.
Een HUD-tag is vooral belangrijk bij het kopen, verkopen, financieren en verzekeren van een vervaardigd huis. Als je geen HUD-tag hebt, zal het erg moeilijk zijn om financiering van welke aard dan ook te krijgen.
Verwar gefabriceerde niet met modulaire of gefabriceerde huizen. Gefabriceerde woningen worden ook in een fabriek gebouwd. Ze kunnen echter worden gebouwd op een permanent of off-frame chassis, met een verwijderbaar chassis. Deze worden over het algemeen naar eigen grond gesleept en daar geassembleerd.
Stacaravans staan vaak op gehuurde grond (stacaravanparken).
Een stacaravan financieren versus een traditionele hypotheek
De belangrijkste overweging bij het financieren van een stacaravan is of u eigenaar bent van de grond waar deze zich bevindt (of zal worden).
Als u de grond bezit en financiering nodig heeft voor een vervaardigd huis, kunt u een conventionele hypotheek krijgen. Als u echter niet de eigenaar bent van het onroerend goed, zullen veel conventionele geldschieters u niet goedkeuren voor een hypotheek.
Als u geen grond bezit, overweeg dan om een lening aan te vragen bij de Federal Housing Authority van de Verenigde Staten ( FHA ), omdat het geen vereiste is voor een FHA-lening. Als u in aanmerking komt, overweeg dan om een woninglening te krijgen via het Amerikaanse Department of Veterans Affairs (VA). Zij verstrekken leningen voor zowel gefabriceerde huizen als percelen.
FHA-leningen
Zoals hierboven vermeld, leningen van de Titel I van de FHA ze vereisen niet dat de lener de grond bezit. De lener moet dezelfde grond echter voor minimaal drie jaar pachten om:in aanmerking komen voor een FHA-lening.
De FHA is geen directe geldschieter. Daarom moet u een goedgekeurde geldschieter vinden om FHA-leningen te verstrekken. De FHA verzekert leningen, wat ze aantrekkelijker maakt voor kredietverstrekkers omdat ze minder risico lopen in geval van wanbetaling.
De leningvereisten voor FHA-leningen zijn gemakkelijker te kwalificeren dan de meeste conventionele hypotheken. Aanbetalingen kunnen veel kleiner zijn dan bij conventionele leningen - zo laag als 3,5% van de aankoopprijs. Over het algemeen zijn de rentetarieven ook lager met een FHA-gegarandeerde lening.
Als u een slecht krediet heeft (kredietscore van 550 of minder), kunt u nog steeds een FHA-lening krijgen. U kunt in aanmerking komen voor een FHA-lening, zelfs als u in het verleden een faillissement heeft gehad. Aan de andere kant zullen veel conventionele kredietverstrekkers je geen hypotheek geven als je een slecht of gemiddeld krediet hebt.
Een nadeel van FHA-leningen is dat ze een kortere looptijd hebben dan een conventionele hypotheek. Hypotheken zijn voor 30 jaar; De meeste FHA-leningen om een stacaravan te kopen hebben een looptijd van 20 jaar.
De FHA-lening heeft ook limieten voor het geleende bedrag om te overwegen. Vanaf 2017 is de limiet voor een gefabriceerd huis $ 69.678. Als je het kavel alleen wilt kopen, is de limiet $ 23.226. De limiet is $ 92.904 voor zowel het vervaardigde huis als het onroerend goed. ( Bron )
Een andere beperking om te overwegen is dat FHA-leningen alleen een optie zijn als de stacaravan uw hoofdverblijf is. Evenzo zullen conventionele hypotheekverstrekkers, FHA-geldschieters uw werkgelegenheid, salaris, kredietgeschiedenis en kredietscore analyseren om te bepalen of u in aanmerking komt, rentetarieven voor leningen en andere voorwaarden.
VA-leningen
Net als bij FHA-leningen, GOES staat garant voor leningen door ze te verzekeren tegen wanbetaling. De VA verstrekt de leningen zelf niet. U moet een kredietinstelling vinden die VA-leningen uitgeeft.
Leden van het leger, veteranen en hun echtgenoten komen in aanmerking voor VA-leningen. De VA staat garant voor leningen voor zowel gebouwde woningen als percelen.
Om in aanmerking te komen voor een VA-lening heeft u een Verklaring Omtrent Bevoegdheid (COE) nodig. Het certificaat laat kredietverstrekkers zien dat u in aanmerking komt voor een VA-lening. Rekening hier de COE-eisen.
Net als bij FHA-leningen, moet het vervaardigde huis uw hoofdverblijfplaats zijn. Om te worden goedgekeurd voor een VA-lening, moet u ook uw werkgeschiedenis, huidige baan, salaris en kredietgeschiedenis verstrekken.
Inhoud
- Vereisten om een stacaravan te kopen
- Stappen om een stacaravan te financieren
- Een stacaravan kopen: wat u moet weten
- Wat is een stacaravan precies?
- Geïnteresseerd? Hier zijn enkele dingen die u moet weten over het kopen van een stacaravan:
- Mogelijk heeft u beperkte financieringsmogelijkheden.
- Je kunt een park kopen of land kopen om je huis op te zetten.
- Als u winkelt in een park, neem dan de kosten op in uw budget.
- Stacaravans verliezen na verloop van tijd hun waarde.
- Gefabriceerde huizen, stacaravans en modulaire huizen
- Een stacaravan financieren versus een traditionele hypotheek
- FHA-leningen
- VA-leningen
- Hoeveel verdient een verpleegster in de Verenigde Staten? - complete gids
- Hoeveel moet ik verdienen om een huis in de VS te kopen?
- Hulp voor eerste huizenkopers in Florida
- Hoeveel kost een crematie in de Verenigde Staten?
- Hoeveel kost kunstmatige inseminatie in de Verenigde Staten?
- Wat is een huis herfinancieren?